UN PROYECTO DE LA CONCEJAL PILAR ÁLVAREZ . "Conocer el carácter patrimonial de un inmueble permite al propietario actuar con responsabilidad"

Relacionado con la Ordenanza de Conservación del Patrimonio Cultural, Histórico, Turístico y Arquitectónico del Partido de Azul, la concejal de UCR-Azul, Pilar Álvarez, presentó un proyecto de Comunicación que propone al Ejecutivo implementar una leyenda destacada en recibos de tasas municipales en aquellos casos en que los inmuebles estén incluidos en la normativa de preservación.

Se tomaron en cuenta los recientes casos en los que no se han respetado los lineamientos vigentes de conservación patrimonial, entre ellos el vinculado con la vivienda que perteneciera al cacique Cipriano Catriel.

Se mencionó que la Ordenanza 1314 del año 1994 es la que rige esta temática y, precisamente, establece que "la Municipalidad, a través de la Dirección de Planeamiento y Desarrollo, registrará en su Catastro la condición de bien de 'interés municipal' de los inmuebles que así hayan sido considerados y le notificará a los propietarios, constancia que deberá figurar en el recibo de emisión de tasas' (artículo 13°)".

Además, se recordó que "el artículo 26° dispone que 'la Dirección de Planeamiento y Desarrollo notificará a los propietarios de los inmuebles que hayan sido declarados de interés municipal por Ordenanza respectiva, procederá a registrarlos en el Catastro Municipal e identificarlos con el lema en los recibos de emisión de Tasas por Servicios Municipales'".

Se menciona que, "en la práctica, estas disposiciones no están siendo cumplidas de manera sistemática, lo que genera situaciones de desconocimiento por parte de los propietarios, inquilinos o frentistas, respecto de la condición patrimonial de los inmuebles que habitan o utilizan".

"Dicha falta de información -se añadió- ha dado lugar a conflictos cuando se inician obras de remodelación o intervenciones edilicias que luego no pueden ser continuadas por no ajustarse a las normativas vigente de protección patrimonial, generando consecuentemente solicitudes de excepciones ante este Concejo Deliberante".

En ese contexto, se indicó en el proyecto, "resulta fundamental garantizar el derecho de los ciudadanos a ser debidamente informados sobre las restricciones y responsabilidades que conlleva poseer o habitar un inmueble declarado de interés patrimonial, a fin de evitar conflictos y promover la preservación del patrimonio cultural del Partido de Azul".

Por otra parte, se puntualizó que "conocer el carácter patrimonial de un inmueble permite al propietario o inquilino actuar con responsabilidad, evitando daños al bien y facilitando su correcta conservación".

La concejal Álvarez, del mismo modo, consideró en su proyecto que "informar adecuadamente a la población, fortalece el vínculo de la comunidad con su historia y su entorno, fomenta el sentido de pertenencia y facilita el cumplimiento de la normativa vigente".

"Este proyecto tiene por objetivo generar una política activa de información y concientización ciudadana, en relación al patrimonio arquitectónico, como herramienta clave para su preservación y valoración social", se destacó.

Por un lado, se solicitó al Ejecutivo Municipal que dé cumplimiento a la Ordenanza 1314/94 y sus modificatorias, "incorporando de forma destacada en los recibos de Tasa por Servicios Urbanos -impreso y digital- una leyenda que indique si el inmueble se encuentra declarado como de 'interés municipal' o si forma parte del 'Patrimonio Arquitectónico-Urbanístico'".

Se le requiere también al Intendente que "disponga la incorporación de dicha leyenda destacada en los Certificados de Libre Deuda Municipal, a fin de garantizar una adecuada y oportuna información sobre la situación patrimonial de los inmuebles".

A tal efecto, además, se girarán "copia de la Resolución al Colegio de Martilleros y al Colegio de Escribanos de Azul, con el objetivo de que dichas entidades actúen como agentes multiplicadores de la información relativa a los inmuebles declarados como de interés patrimonial, contribuyendo así a su difusión entre profesionales y ciudadanos".

Pilar Álvarez, al momento de fundamentar su proyecto, explicó que el tema del patrimonio arquitectónico se conversó recientemente en una reunión "con el secretario de Obras Públicas" del Municipio, y mencionó el caso del frente de la casa donde vivió el cacique Cipriano Catriel, en calle Colón casi Corrientes.

La legisladora de UCR-Azul puntualizó que "muchos vecinos se acercan con este tipo de situaciones" y "alegan que desconocen, al momento de comprar un inmueble, que ese inmueble es parte del patrimonio arquitectónico".

De ese modo, en consecuencia, "se planifican las obras, muchas veces se comienzan antes de tener aprobado por el Municipio el inicio de obra, pero muchas veces se comienzan a hacer mejoras y esto trae aparejado que, o no se realiza la conservación pertinente, o no se realiza el apuntalamiento. En realidad, como para que la gente realmente esté informada y pueda decidir si quiere o no comprar tal o cual inmueble, creo que es muy importante que el recibo de las tasas por servicios urbanos contenga esta leyenda", propuesta en el proyecto de Comunicación.

Asimismo Álvarez recordó que, "en su momento, surgió cómo se podría informar [los casos declarados patrimonio arquitectónico], que las inmobiliarias pudieran hacer esta difusión; pero creo que, en realidad, es más sencillo y más práctico que esté directamente en la tasa urbana y en el libre deuda municipal, y que además existe una Ordenanza que así lo indica. Es una Comunicación que trata de facilitar y de dar una herramienta al Ejecutivo".

"Espero que se pueda implementar porque creo que sería de gran utilidad", concluyó Pilar Álvarez.