IMPORTANTE DESARROLLO INMOBILIARIO . "La riqueza arquitectónica de esa esquina es muy grande"

La imponente casona ubicada en una de las esquinas de calle Belgrano y Moreno de esta ciudad es portadora de una belleza arquitectónica que ni el óxido de los años ha podido opacar. Pero más allá de la rica historia que siempre se esconde en construcciones de estas características la realidad marca que en las últimas décadas la mencionada edificación se transformó en un "monumento al abandono".

Pero desde hace ya varias semanas el panorama en ese sector del centro de Azul comenzó a virar y con sus puertas abiertas y obreros trabajando el viejo caserón comenzó a ser intervenido y reconstruido bajo un proyecto de obra ambicioso y concreto.

En diálogo con diario EL TIEMPO el ingeniero Alejandro Irigoyen, encargado de la dirección de la obra, contó detalles sobre las primeras tareas que iniciaron luego de haber adquirido la propiedad y de haber recibido la aprobación del Municipio de Azul para avanzar con algunas modificaciones en un edificio que es parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad.

"Esto surgió como suelen surgir a veces este tipo de negocios inmobiliarios, me ofrecieron la propiedad y al principio la miraba y consideraba que era un desafío demasiado grande. Sobre todo porque estamos hablando de una casa que está por cumplir cien años. Pero la fuimos a revisar y nos gustó y la casa estructuralmente está bien aunque el aspecto era muy feo y se notaba que el frente por calle Belgrano había sido intervenido y no respetaba el estilo original. Y si bien la casa está declarada como patrimonio arquitectónico la realidad es que se parecía más a un monumento al abandono" comenzó explicando el profesional.

En ese sentido señaló que luego de analizarlo minuciosamente y con un proyecto ya en carpeta lograron comprar la propiedad y relató: "Y el Municipio de Azul interpretó también que era necesario dejarnos intervenir el frente de calle Belgrano que era todo un tema porque los frentes de este tipo de propiedades no se pueden tocar cuando son originales. Pero en este caso ya estaba intervenido y le propusimos volver al estilo original que es todo un desafío porque es una mano de obra especializada que cada vez se encuentra menos y los frentes de ese tipo son muy difíciles de hacer. Pero ahí estamos trabajando y avanzando y ya salimos a ofrecer a la preventa los productos. Son casi mil metros de obra y la gente por ahí piensa que es la casona nomás, pero sobre calle Moreno van cuatro locales comerciales importantes que van a quedar con un frente del mismo estilo de la casona porque están pegados y forman parte de la misma propiedad".

El complejo contará con oficinas en el primero y en el segundo piso, un resto-bar en la planta baja y cuatro locales comerciales sobre calle Moreno. GENTILEZA/ALEJANDROIRIGOYEN

Asimismo, el ingeniero detalló que el complejo contará en la planta baja de la casona con un resto-bar, oficinas en el primero y en el segundo piso y cuatro locales sobre calle Moreno.

"Salimos con la preventa financiada y nos fue muy bien. Ya se vendieron las oficinas, dos locales y al resto-bar decidimos que lo vamos a explotar nosotros" remarcó y aseguró que el proyecto demandará una inversión que supera el millón de dólares.

Por otro lado, destacó que el mencionado desarrollo inmobiliario se está haciendo ciento por ciento con mano de obra local: "Desde siempre trabajamos de esa manera y actualmente hay ocho personas trabajando y a la brevedad se irá sumando más personal nuestro que hoy está trabajando en otras obras. La mano de obra está, pero lo más complejo es el seguimiento que hay que hacer de la obra sobre todo cuando hay que unir materiales viejos con materiales nuevos. Por suerte en nuestra empresa tenemos mucha experiencia desde la época de Buenos Aires donde participamos entre otras obras de la restauración de los frentes de Galerías Pacifico".

"En Azul asesoramos al Teatro Español y a mí me tocó llevar adelante con nuestro querido Negro Lamberti la puesta en valor del frente del Palacio Municipal. Hemos encarado bastantes frentes históricos y realmente es un placer profesionalmente porque uno lo ve cuando arranca y luego cuando termina y eso reconforta mucho, sobre todo en una ciudad como Azul en la que tenemos tanta riqueza arquitectónica" agregó.

Consultado por este medio el desarrollador inmobiliario azuleño estimó que en doce meses la obra podría estar finalizada y lista para su inauguración: "Uno mira los planos de cómo va a quedar y la verdad que es algo hermoso. Porque de por si la riqueza arquitectónica de esa esquina es muy grande".

Proteger el patrimonio

En otro tramo de la entrevista que le brindó a diario EL TIEMPO Irigoyen hizo hincapié en la necesidad de generar cada día una mayor conciencia en relación a lo importante que resulta la protección del patrimonio que tenemos los azuleños.

"La riqueza arquitectónica que tiene Azul es invaluable y a la vez ya dejamos de hablar de una cuestión de dinero porque hablamos de cosas que ya no se pueden hacer más directamente. Por eso creo que por ahí pasa uno de los ejes de desarrollo de Azul. Por supuesto que esto tiene que ir encaramado con una oferta gastronómica y con otro tipo de productos turísticos que nos empiecen a diferenciar claramente del resto. Y si nosotros logramos ir reconstruyendo y manteniendo el patrimonio con el correr del tiempo va tomar más valor todavía" sostuvo.

En esa línea consideró que Azul debe empezar a pensar regionalmente de manera estratégica: "Hay que reverlo en un triángulo distinto, por cercanía y por situaciones parecidas entre Azul, Tapalqué y Olavarría. Y no quiero dejar afuera a Tandil pero Tandil ya juega en otra liga y tiene otros intereses. Nosotros tenemos que aprender que podemos vender las Termas de Tapalqué desde Azul e inclusive empezar a armar circuitos regionales. Está todo concatenado acá y no es sólo la reconstrucción de los frentes de Azul sino que es mucho más profundo".

El ingeniero Alejandro Irigoyen el día que visitó la redacción de diario EL TIEMPO y habló sobre la reconstrucción de la casona de calle Belgrano y Moreno. AGUSTÍN SCALCINI

La casona que es parte del patrimonio arquitectónico de Azul será reconstruida y refuncionalizada en un plazo de obra de doce meses.

NACHO CORREA