REZONIFICACIÓN APROBADA. "Es el primer paso hacia la posibilidad de construir hasta ochocientas viviendas"

Pedro Sottile, actual presidente del bloque Nuevo Azul se refirió en diálogo con este diario a la aprobación en la sesión del martes pasado de la ordenanza que permite la rezonificación del predio de la ex Curtiembre Piazza, ubicado en un sector de Villa Piazza Norte.

En el comienzo de la charla el edil oficialista aseguró que la tercera sesión ordinaria del año la vivió personalmente con mucha satisfacción y brindó detalles sobre el camino que recorrió el expediente elevado por el intendente municipal para modificar la ordenanza 500/80: "Subió al Concejo Deliberante el martes pasado y en menos de una semana ya se estaba tratando y nos pudimos expedir sobre la cuestión. Y esto habla que a pesar de las diferencias que puede haber, que son lógicas porque es un órgano político y hay diferencias políticas, finalmente logramos tratar el tema, discutirlo y que saliera aprobado".

"La verdad que es una grata satisfacción porque es una posibilidad cierta para nuestra Comuna de contar con hasta 800 viviendas y entiendo que uno desde el Concejo Deliberante tiene la obligación de allanar todos los caminos que sean necesarios para que eso se concrete. Y creo que el concejo estuvo bien en eso" agregó.

Y luego de reconocer que en Azul hay una alta demanda de los vecinos para acceder a la casa propia, consideró que la posible construcción de este complejo de viviendas en Villa Piazza Norte puede generar un derrame y un crecimiento en ese sector de esta ciudad: "Sobre todo por las fuentes de trabajo que se van a generar a raíz de esto y lógicamente el barrio va a crecer comercialmente. Me parece que es una muy buena oportunidad que esperamos que se pueda concretar".

Un cambio en el proyecto

En otro tramo de la entrevista que le brindó a diario EL TIEMPO Sottile explicó por qué decidieron introducir una modificación en el proyecto de ordenanza que elevó Hernán Bertellys, que marca que la nueva zonificación sólo puede ser utilizada para la construcción de viviendas con el programa Procrear II.

"Es exclusivamente para eso, si nosotros hacíamos una rezonificación y quedaba definitivamente rezonificado como R1A, mejoraba el valor de esa tierra porque podes hacer otro tipo de construcciones de mayor rendimiento económico. Si por algún motivo el Procrear II no se puede concretar, al dueño le queda una tierra sobrevalorada y para que eso no suceda y para garantizar el destino de esta rezonificación, se le agregó este punto que marca que es solo para el Procrear II" manifestó.

Consultado por este medio sobre el posicionamiento del bloque del Frente de Todos, que presentó un informe en minoría con otra visión sobre el tema, opinó: "Creo que tuvieron una postura errónea porque la zonificación R1A tiene características propias en cuanto al retiro de la línea municipal, la distancia de la medianera, el tamaño de la superficie cubierta y no importa solamente la cantidad de gente que puede vivir en un determinado lote, sino las características de la vivienda".

"Técnicamente nuestra propuesta era mucho más viable porque tiene en cuenta todos los indicadores que corresponden a R1A y lo que hacía la propuesta del Frente de Todos era simplemente incrementar la cantidad de gente que vivía en cada vivienda" añadió.

Generar expectativas

Más adelante el presidente del bloque Nuevo Azul admitió que inevitablemente en instancias como estas se genera un cúmulo de expectativas en los vecinos y remarcó: "La expectativa está dada en función de la alta necesidad que hay. Y es lógico que se genere esto cuando hay tanta necesidad de viviendas".

"La verdad que esto es el primer paso hacia la posibilidad de construir hasta 800 viviendas y es casi inevitable contárselo a la ciudadanía y que no se generen expectativas. Hoy existe la posibilidad y todavía se tiene que concretar. En el Procrear II ya pasó la etapa de inscripción de las propuestas y en estos momentos está actuando la comisión evaluadora, que tiene en análisis más de 130 proyectos en distintas ciudades del país" sostuvo y afirmó: "Verbalmente el compromiso está en que estaríamos en condiciones de acceder a estas 800 viviendas, esperemos que se pueda concretar".

Por último el concejal oficialista analizó el consenso al que lograron llegar con los bloques que acompañaron la ordenanza aprobada el martes pasado y remarcó: "Fue un consenso muy duro y muy trabajado. Porque había muchas dudas en varios concejales y era entendible y por eso hubo muchos intercambios. Fue una semana de muchas idas y vueltas pero se logró consensuar".