LA MACROECONOMÍA Y SU IMPACTO EN LA CIUDAD . La actividad comercial continúa su derrumbe y la zona céntrica expone cada día más locales vacíos

Recorrer las calles del centro de Azul por estos días genera sentimientos encontrados y, sobre todas las cosas, una profunda desolación. Porque el cierre de negocios y de emprendimientos comerciales ya se empezó a naturalizar en esta ciudad y los carteles de "liquidación por cierre" conviven cómodamente y sin problemas a lado de los de ofertas de alquileres o ventas.

En ese contexto, el impacto de la crisis económica es innegable. Para muchos la situación está atada a un cambio de paradigma en lo que refiere a las relaciones y los intercambios comerciales entre seres humanos y a la forma de consumir que, en la actualidad, ha adoptado gran parte de la sociedad.

Uno de los grandes argumentos a la hora de justificar por qué tantos negocios han bajado sus persianas en Azul en los últimos meses es el supuesto elevado costo de los alquileres. Pero ante esto, muchos experimentados del mundo inmobiliario local no comulgan con esa visión y abonan la teoría de que el "desastre" lo genera la abrupta caída del consumo, como así también la desaparición casi masiva de las ventas "presenciales" o "cara a cara".

"En el centro de Azul podés encontrar de todo, como en cualquier otro lado. Por supuesto que hay algunos que no manejan ningún parámetro y piden muchísima plata por un local y hay otros que no se manejan de esa manera y no tienen ese problema. Hoy, por ejemplo, tengo para ofrecer locales en el centro por 400 y 500 mil pesos", indicó un agente inmobiliario consultado por EL TIEMPO.

En esa línea, consideró que actualmente hay propietarios e inmobiliarias que ofrecen locales comerciales en pleno centro a precios dentro de todo "accesibles" para lo que son los valores de mercado, y al respecto sostuvo: "Muchos no es que están pidiendo un 'bolazo' por un alquiler. Pero les está costando alquilar más que nada porque el comercio está parado, porque han ganado mucho terreno las compras virtuales; y eso, a muchos comercios, los afecta un montón. Y, por otro lado, hay que sumar y tener en cuenta el resto de los gastos fijos que genera un alquiler que son los servicios y un empleado si al local no lo atienden los dueños".

"Me parece que, hoy por hoy, y comparado con los valores a los que llegaron en su momento, los alquileres no están tan disparatados y casi todos los ajustes se están atando a lo que es el Índice de Contratos de Locación (ICL), que va atado al consumo y a la inflación. Por eso, el hecho de que hoy los locales estén vacíos tiene que ver con algo más macro que con el valor en sí de los alquileres", agregó.

Por último, el corredor inmobiliario admitió que, en la actualidad, hay muchos emprendedores y comerciantes que le escapan a la responsabilidad de asumir el compromiso y los costos de un alquiler comercial y sugirió: "Hoy todo estamos tratando de achicar gastos porque la plata rinde muchísimo menos. Antes, por ejemplo, los alquileres de departamentos de una habitación te los sacaban de las manos y ahora no los alquilas más, porque nadie se va a vivir solo. Porque antes cualquier persona que ganaba un sueldito más o menos se podía ir a vivir solo y ahora no lo podés hacer. Y con los comercios pasa lo mismo; siempre vas a encontrar a alguno que te pida un bolazo por un alquiler, pero siempre un local desocupado y más barato vas a tener".