LA SOLUCIÓN AL ALCANCE DE TU MANO . Viviendas Roca te acerca a tu casa

Tener la casa propia en estos últimos años se convirtió en un sueño. Con la situación económica desde hace década, llevó a que sea casi imposible conseguirlo para los trabajadores. Pero las casas industrializadas comenzaron a cortar un poco esa distancia y ahora la ilusión o la esperanza de poder lograrlo están, por supuesto con esfuerzo, mucho más al alcance de la mano.

Viviendas Roca desde hace 50 años está trabajando en este tipo de casa. Por el cumplimiento de los tiempos, de los materiales los llevó conseguir una reputación, en un rubro donde cada vez hay más constructoras.

Desde hace un mes, esta prestigiosa empresa tiene su sucursal en la ciudad de Azul. En el local de 1º de Mayo Nº 610, los encargados, Nancy Gaitán y Alejandro Laddaga, les brindarán todo el asesoramiento y lo aconsejarán para que su casa esté un poco más cerca de concretarse.

Para conocer un poco más sobre este tipo de viviendas industrializadas, EL TIEMPO se acercó para saber un poco sobre la construcción, a los contestaron categóricamente "las casas tienen garantía de por vida" y sobre las distintas formas de financiación agregaron que "trataremos de encontrar la forma de pagos para poder hacer la vivienda".

- ¿Cuánto hace que están funcionando en Azul?

-NG: A partir de este mes comenzamos como representantes de Viviendas Roca en Azul y en la zona, eso nos permite poder operar en Tapalqué, Olavarría, Bolívar. Pero en sí, estamos desde hace tres años trabajando con la empresa, aunque antes dependíamos de Tandil, éramos una sucursal de ellos y ahora somos representantes de la constructora.

- ¿Cómo toma la gente este estilo de casa?

- Ahora confían más, aunque no se puede negar que tenés una pelea con lo que es tradicional, porque para mucha gente sigue siendo el ladrillo. A veces construyen una vivienda de este estilo y rápidamente le pone el revestimiento de ladrillo, por ahí creen que no va a durar mucho.

Pero la gente se tiene que quedar tranquilo que no es así. No es necesario ponerle ladrillo, como muchas veces se dijo. Cuando se termina basta con ponerle una pintura texturada, que hace que queden muy bien.

- AL: Antes, cuando empezaron a verse estas casas se hablaba mucho de que no duraban mucho, pero las construcciones de estas casas ya no son como antes. Ahora el espacio que tienen para poner el aislamiento tanto térmico como acústico y luego que se le colocan placas cementicias de ambos lados, las hacen muy seguras.

"Se puede abonar de contado o financiada"

- ¿De qué manera se pueden pagar la casa?

- AL: Del presupuesto que nosotros hacemos, con una entrega de $ 5000 vos congelas ese valor por tres meses. Luego se puede abonar de contado o financiada.

Si es la primera opción, se entrega una seña, y tenés 60 días para pagar el resto. Cuando tenés la platea lista, ellos programan un viaje entre los 30 y 60 días y vienen a construirte la casa, que demoran un día en hacerlo. A partir de que entregás el anticipo empiezan a correr los días y todo queda estipulado con un contrato que se firma.

En el financiado tenés hasta 60 cuotas a través de la empresa y las mismas son fijas y en pesos. La forma es que entregas la seña de $ 5.000 para congelar el valor, entre los 30 y 90 días tenés que hacer un anticipo del 30% de la casa, ese valor es el mínimo, si uno quiere puede entregar más, y al mes siguiente se empieza con las cuotas.

Ahora la empresa, para la gente que no llega hacer el anticipo del 30%, el mismo se puede financiar. Ese importe se hace en 10 cuotas fijas en pesos y sin interés, y una vez que finalizas con eso se empiezan abonar las cuotas.

-¿Cómo se entregan? Hay que realizarle algo una vez terminada o es entrega en la modalidad llave en mano

- AL: Tenes todas las opciones. Las casas se entregan con toda la instalación de luz, de gas y de agua de fría y caliente. También las puertas placas madera en el interior y la puerta del frente es del tipo Oblak con el barral de seguridad, el techo es de chapa galvanizada y el cielorraso de machimbre curado y las aberturas todas de aluminio con vidrio.

En una de las opciones queda colocar los pisos y los revestimientos; o si el cliente lo desea tiene la opción de llave en mano, que ahí la recibe lista para mudarse. En esta opción te viene con la instalación del baño y la cocina completo con la grifería FV.

- Si una desea ampliar la casa, ¿Tiene que ser en este tipo de construcción o puede ser en otro tipo, como fue ser ladrillos?

- AL: La casa te viene con todos los planos y eso te permite en un futuro ir agrandando la vivienda y saber por dónde te pasa cada servicio. Esto se puede hacer de ladrillo de uno lo desea o con Roca también lo puede hacer.

- La empresa cuenta con varios modelos de casas ¿Los planos de esas casas se pueden modificar a la forma que uno desee?

- NG: La empresa tiene más de 70 modelos. Después tenés planos especiales que se pueden cambiar las medidas de los ambientes como uno lo deseo. También se puede modificar por ejemplo la puerta en lugar de la Oblak se puede poner una doble. Se hace un plano especial y eso se envía a Casa Central para que lo aprueben, pero no hay problemas.

Las casas se pueden construir sobre la platea que uno tenga en su lote como ya dijimos o en un primer piso sobre terraza donde haya loza.

"La trayectoria que tiene le da tranquilidad a la gente"

- En cuanto a la competencia y las nuevas empresas que tienen precios por ahí más baratos, ¿Cómo hacen para competir con eso?

- NG: Roca tiene 50 años de experiencia, y eso ayuda para poder hacerle frente a esas nuevas empresas. La trayectoria que tiene le da tranquilidad a la gente que todo se hace como está estipulado desde el principio.

No cualquier empresa está autorizada para poder construir una casa acá en Azul. Nosotros contamos con todos los permisos para que no haya problemas y se haga todo con normalidad.

- AL: Acá también uno puede tener la tranquilidad que la casa se va a entregar. Por ahí en otras modalidades de construcción o con otras empresas pasa que no entregan la casa en tiempo y forma por distintos motivos y eso acá no ocurre porque Viviendas Roca tiene más de 50 años en el rubro y en su fábrica tiene el stock necesario de materiales.

Además, la ventaja que tiene por el tema de la financiación. Hoy en día en Viviendas Roca tenés un 36% anual de intereses, que es una tasa que en otro lado no se consigue, o con 5000 pesos te congela el precio de la casa por tres meses, eso no se consigue en ningún lado.

El que vaya a construir una casa con nosotros tiene muchas facilidades, a las que dije se le puede agregar que si se entrega dólares se los toma al valor más alto. También se reciben autos, lo única condición es que tiene que estar a nombre de quién va a construir la casa.

Eso te permite que tengas un mejor precio de mercado en construcción, porque una Vivienda Roca el metro cuadrado sale cinco o seis veces menos que una vivienda tradicional o de Stell Frame.

"Brindarle la posibilidad a la gente de llegar a su casa"

- ¿Te exigen algo más que la platea cuando ellos vienen para construir?

- NG: No, pero la platea tiene que estar bien hecha y de la forma que lo indicaba el plano, porque si no el camión pega la vuelta y se va. No hay forma de que ellos la instalen a la casa si está mal porque eso hace que la casa quede mal. Por esa perfección con la que se manejan hace que las casas tienen garantía de por vida.

En la primera casa que entregamos, el camión llegó un domingo de enero y surgió el problema que la platea, para ellos, estaba mal orientada, pero nosotros habíamos acordado que era de esa manera.

Tuvo que comunicarme con mucha gente hasta que, previa firma de una constancia de la conformidad de los dueños de la casa iba orientada a tal lugar y no como los armadores decían, la hicieron y al otro día al mediodía la casa ya estaba lista. Todo es así en Roca, todos tienen que quedar conforme.

Me gusta hablar de esto porque es proyectar una casa y brindarle la posibilidad a la gente de llegar a su casa. Prefiero venderte algo lindo, y que es eso lindo: tu casa. Siempre tratamos de encontrar la forma de los pagos para poder hacer la casa y eso me brinda una gran felicidad.

- ¿Estas casas están autorizadas para créditos?

- AL: Estas casas están habilitadas y cumplen con todos los requisitos para entrar en créditos bancarios, pero desde la parte económica no te conviene porque Viviendas Roca tiene un interés más bajo que los bancos y te la financia en menos tiempo, así que te conviene hacer directamente todo con la empresa.,

- NG: Ahora van a construir tres casas, y lo gente que viene llega desde Buenos Aires y ya tenemos todos los permisos solicitados, los armadores llegan con los hisopados negativos de coronavirus, porque la empresa cumple con ciertos requisitos para cuidarnos en esta pandemia.