El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Azul, Nahuel Gangoiti, se refirió en diálogo con el ciclo Tiempo de Radio a la escasa oferta de viviendas para alquilar que hay en la actualidad en Azul y aseguró que se trata de una situación que se replica en muchas ciudades del país.

"Hay muy pocos alquileres y las propiedades que están en alquiler y se vencen los contratos, si los inquilinos quieren buscar otra propiedad es muy difícil porque no hay casi nada o prácticamente nada desocupado y cada día esta situación va empeorando" relató en el comienzo de la charla.

En ese sentido el martillero reconoció que por estos días en Azul hay una oferta importante de propiedades en venta y aprovechó para aclarar que luego de la sanción de la nueva Ley de Alquileres no se modificó esa ecuación y explicó: "No es que salieron muchas propiedades que estaban en alquiler y pasaron a la venta, la realidad es que de la cartera de alquileres no se cayeron muchas casas. Lo mismo pasó cuando se entregaron las viviendas del barrio Bidegain, que pensamos que iban a salir en alquiler muchas casas y no fue así".

"El problema que tenemos hoy es que no hay créditos hipotecarios para la compra de viviendas y entonces los inquilinos siguen renovando. Nosotros tenemos inquilinos de años y años que renuevan los alquileres porque no tienen acceso a la compra de una vivienda" añadió y opinó: "También hay una realidad y es que el Estado no ha construido viviendas para entregar con planes de pago accesibles para la gente".

En esa línea Gangoiti manifestó que a pesar de ser una demanda constante de la sociedad el acceso a una vivienda propia, no se observan políticas concretas de los gobiernos de turno para cubrir esa necesidad y en muchos casos los créditos hipotecarios que hay resultan inaccesibles.

"Los ingresos son pocos para lo que te pide un crédito, no hay créditos en pesos, los créditos en UVA fracasaron porque las cuotas aumentaron y son impagables y entonces estamos en un círculo vicioso del que es muy difícil salir" destacó.

La Ley de Alquileres

Más adelante y consultado sobre las gestiones que se realizaron para intentar modificar algunos puntos de la nueva Ley de Alquileres, aseguró que cada vez tienen menos esperanzas en que eso suceda y contó: "La idea era volver a los contratos de dos años con un aumento semestral, que haya una desgravación impositiva para los propietarios que pongan una vivienda en alquiler o que construyan viviendas para alquilar, pero todavía no tenemos ninguna modificación".

Por otro lado y en relación a la iniciativa de algún espacio político de promover que el Estado obligue a los propietarios de viviendas desocupadas a que las pongan en alquiler, señaló: "Hablan de vivienda ociosa pero si les preguntas que significa no saben. Y la realidad es que hay muchas casas que están con un proceso de sucesión, que los propietarios las quieren vender y esa casa que está en venta es muy difícil que pase a alquilarse".

"Si la idea de los propietarios es vender la propiedad, no van a cambiar esa situación porque le agreguen un impuesto más, eso es un disparate" agregó.