. Día del Martillero

Se recordó en esta ciudad el día del Martillero y Corredor Público, cuya función es la intermediación en el mercado inmobiliario. Según expresó uno de ellos fue atrapado por la misma y se dedicó de lleno a ella. Es un gusto tratar con la gente, y sentir la satisfacción cuando se realiza un negocio y ver la felicidad de las personas que concretaron la operación.

Esta profesión comenzó con una actividad de intermediación sin que se requiriera estudios, títulos, inscripciones. Pero dada la responsabilidad que asumían estas personas posteriormente exigieron ciertos estudios para la obtención del titulo, y luego su colegiación en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Azul. Que se fundó en 1962, año que empezó a funcionar en esta ciudad en una oficina sita en el segundo piso del Palacio de Justicia. Después de pasar por otros domicilios, en el año 2008 se trasladó a su edificio propio sito en el Complejo Alsina ubicado en la calle Hipólito Irigoyen 526, donde actualmente el Colegio desarrolla sus actividades.

La institución forma parte de los 20 Colegios Departamentales Judiciales de la provincia de Buenos Aires, donde se controla la matrícula, la cual incluye todo el movimiento de los martilleros, tanto activos como agentes jubilados.

El Colegio comprende a varios partidos de la zona, como son Olavarría, Laprida, Bolívar, Las Flores, General La Madrid, Benito Juárez, Rauch, Tapalqué, General Alvear y Tandil.

Hoy cuenta con 360 matriculados dentro del mapa judicial.

Aparte de controlar la matrícula, los fines fundamentales de la colegiación obligatoria son el gobierno de la matrícula y la potestad disciplinaria para el contralor de los actos profesionales que llevan a cabo los martilleros y corredores públicos, por delegación expresa que ha hecho el Estado a través de una ley específica para ello.

La ley colegial vela por el respeto de los derechos de los colegiados, el cumplimiento de las obligaciones entre pares y la defensa de los intereses de la comunidad toda en la debida prestación de los servicios profesionales que ella les requiere. También realizan jornadas de capacitación.

Existe un Tribunal de Ética Comercial que estudia el caso de algún infractor, a quien se le puede quitar la matrícula si se comprueba la infracción. Pero es el órgano el encargado de dictaminar la culpabilidad o no. Esto se resuelve en una mesa directiva en la que participan los 12 miembros del Departamento quienes deciden sobre el caso denunciado.

Para el Presidente del Colegio el sector atraviesa por una crisis que viene padeciendo desde hace años. Esto se debe a que no hay reglas claras para la actividad y se prevé que va a continuar así durante los próximos meses.

La mayoría de las inmobiliarias se están sustentando por las operaciones mediante alquileres o por tasaciones, entre otras. Igualmente opinó que el ladrillo es la mejor inversión, es una muletilla que se tiene, pero es la verdad.

Por ese motivo este año los martilleros y corredores públicos del Departamento Judicial de Azul no tienen motivos para festejar. Pero igualmente se reunieron en una cena de camaradería que se llevó a cabo en Tandil.

Los martilleros ejercen una profesión que debe realizarse dentro de un marco de pautas y normas éticas que hacen al desenvolvimiento de esta actividad para brindar seguridad y transparencia a las operaciones inmobiliarias que realizan.