INFORME . En Azul se necesitan 63 salarios promedio para comprar una casa

El acceso a la vivienda propia en Azul se ha consolidado como uno de los desafíos económicos más importantes para los sectores asalariados de la ciudad. Un reciente informe, elaborado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires (Martilleros BA) en conjunto con el Instituto de Política y Gobierno (IPG) de la Universidad Nacional del Noroeste de la Provincia de Buenos Aires (UNNOBA), ha arrojado luz sobre la creciente brecha entre los ingresos locales y los valores de mercado inmobiliario.

Según el relevamiento, en Azul se necesitan 63 salarios promedio del sector privado para poder adquirir un inmueble tipo de dos habitaciones. El valor de esta propiedad estándar fue estimado en 72.500 dólares.

El análisis detalla que, dado que el ingreso promedio mensual formal en la provincia se estima en $1.524.216, este requerimiento implica que las familias de Azul deben dedicar más de cinco años de ingresos íntegros a la compra, sin poder destinar ese dinero a ningún otro gasto.

La situación de Azul refleja una tendencia provincial general, ya que a nivel de toda la provincia de Buenos Aires se necesitan 65 salarios formales para comprar una vivienda tipo.

Azul se posiciona en un punto medio en la escala de accesibilidad dentro de la provincia, pero la cifra de 63 sueldos subraya el esfuerzo extremo que se les pide a los compradores. A modo de comparación regional, ciudades como Junín requieren 61 sueldos, y Trenque Lauquen 57 sueldos, mientras que en Necochea se necesitan 39 sueldos. Los valores contrastan fuertemente con distritos de alto costo como San Isidro, donde se requieren 228 sueldos.

El estudio de Martilleros BA e IPG destaca que, incluso en ciudades del interior bonaerense como Azul, el esfuerzo económico necesario para adquirir una propiedad es cada vez mayor. En cuanto al mercado de alquileres, el valor promedio en la provincia equivale al 36% del salario formal, un porcentaje que ya se acerca al umbral de asequibilidad recomendado internacionalmente.

ENCUESTA EN REDES

¿Qué tan posible ves hoy tener tu vivienda propia?

A través de una encuesta realizada en nuestras redes sociales, donde participaron 2000 seguidores, consultamos a nuestra audiencia sobre su percepción actual respecto al acceso a la vivienda.

Estas fueron las respuestas obtenidas:

Resultados:

A. Muy posible - Estoy en camino / Ya estoy pagando 9%

B. Posible con esfuerzo - Lo veo a mediano plazo 20%

C. Difícil - Hoy es casi inalcanzable 31%

D. Imposible - No lo veo viable en este contexto 40%

Análisis del panorama actual:

El 71% de los participantes considera que acceder a una vivienda hoy es difícil o directamente imposible.

Un 29% aún ve alguna posibilidad de acceder a una casa propia, ya sea porque están en camino o lo proyectan a mediano plazo.

Pero solo el 9% afirma que ya está en proceso de compra o pagando su vivienda, lo que marca una minoría frente a un contexto percibido como cada vez más restrictivo.

Los resultados reflejan el gran desafío que representa hoy en día el acceso a la vivienda, y las expectativas de una mayoría que lo ve con preocupación o resignación.