SOCIEDAD. En breve comenzará la refacción de los techos en el ex Club Social

Se trata de la primera etapa de la puesta en valor integral de este edificio que, lamentablemente, constituye un emblema por su deterioro y la presencia de murciélagos. El arquitecto de la comuna Julio Toscano informó que ni bien se pague el anticipo financiero a la empresa contratista y terminen algunas cuestiones vinculadas a la seguridad, se iniciarán los trabajos.

El ex Club Social se ha convertido en un edificio emblema del abandono.

EL DATO:

En el marco de los detalles que el subdirector de Urbanismo y Vivienda Julio Toscano dio a este diario se le consultó sobre si en las instalaciones del ex Cine San Martín que es utilizado para diversas actividades está garantizada la seguridad y respondió que “las condiciones las determina Bomberos, el cine puede reunir ciertas condiciones de seguridad pero no todas”.

Próximamente el municipio comenzará la ejecución de una primera etapa consistente en  la refacción de los techos en el marco del plan general de adecuación y puesta en valor del edificio del ex Club Social, un proyecto de muchos años y que aún no se ha concretado.

Se trata de la restauración total del techo, lo que se estima demandará alrededor de 180 días de trabajo.

Esto evitará la invasión de murciélagos y sobre todo sellará la cuestión hidráulica ya que los vecinos sufren filtraciones desde hace muchos años.

Los propietarios de comercios lindantes vienen reclamando ante las autoridades municipales por el deterioro que sufren en sus inmuebles ante el abandono en que se encuentran estas instalaciones desde hace muchos años.

La obra fue adjudicada a la contratista que resultó del proceso licitatorio a través del decreto 2227 de fecha 29 de diciembre de 2017 con un presupuesto oficial de  1.815.000 pesos.

El subdirector de Urbanismo y Vivienda de la comuna, Julio Toscano, informó a EL TIEMPO que en esta primera etapa se levantarán los techos existentes por sector, y se cambiarán maderas y membranas aislantes para luego colocar nuevas chapas y canaletas.

La licitación contempla asimismo la desinfección y limpieza general antes del comienzo de los trabajos. En una segunda etapa será de arreglo de todas las paredes y carpintería.

El trámite y los plazos 

El funcionario explicó que “hay una licitación que se hizo tiempo atrás y recientemente se firmó el contrato y lo que se va a hacer ahora es avanzar con los trámites de inicio  de obra que tienen que con el plan de seguridad y el anticipo financiero que los contratistas cobran a principios de la obra para poder tener fondos para avanzar”.

En cuanto a los trámites, más que nada burocráticos que están llevando adelante, señaló asimismo que “hay que contratos internos de la obra que deben presentarse, entonces el contratista rinde todo lo que tienen que rendir y una que vez que tengamos toda esa documentación, en un tiempo más vamos a empezar la obra”.

Estimó que “ni bien se pague el anticipo financiero y se terminen de traer las cosas de seguridad y demás, estaremos empezando con esta obra”.

“Siempre estuvo deteriorado”     

Esta etapa de la obra de restauración correspondiente a los techos será solventada por el municipio,

Toscano entendió que “es una deuda de vieja data, en el sentido que es un edificio que hace muchos años pasó a manos municipales y siempre estuvo deteriorado y cayó en un estado peor por la presencia de animales urbanos como son los murciélagos y las palomas”.

El subdirector de Urbanismo y Vivienda dijo que en realidad “se lo fue manteniendo dentro de las posibilidades debido a que la reconstrucción total implica una gran inversión”.

Por tal razón, “ahora lo que se  va a hacer es poner los techos a nuevos para que no se filtre más y no perjudique a los vecinos”.

Plan integral    

El arquitecto indicó sobre el estado actual del ex Club social que en este momento no hay murciélagos porque aparecen con el calor, aunque precisó que la empresa en el  marco del contrato firmado tiene la obligación de “hacer una limpieza y desinfección del lugar cuando entran a trabajar”.

Con la estructura nueva de los techos prevista, el funcionario subrayó que “será muy difícil que vuelvan a entrar murciélagos, aunque tampoco se puede garantizar que si se hacen los techos y no se hace nada luego, no vuelvan”.

Por eso esta etapa que están por emprender “está pensada con proyección de futuro en el sentido que la obra plantea los techos, pero respetando un plan mayor que tiene que ver con la refacción total del ex Club Social y del ex cine San Martín para conformar el Complejo Cultural General San Martín”.

Un avance    

La etapa de los techos forma parte de un plan integral de adecuación y puesta en valor del edificio del ex Club Social.

No obstante, el profesional advirtió que “el edificio es muy grande y no se puede garantizar el ciento por ciento que el tema murciélagos va a estar solucionado si el edificio no se termina”.

“Lo que sí se hará un avance para dejar de perjudicar a los vecinos”, expresó.

El plan director para el Complejo Cultural General San Martín existe, el proyecto está confeccionado, y hasta ahora no se llevó adelante y “algún día hay que hacerlo porque es una obra muy importante para Azul y su puesta en valor es trascendente para la ciudad”.

Finalmente, el arquitecto Toscano hizo hincapié en que ahora “la idea es dejar los techos nuevos y sellar y hacer el tratamiento de limpieza y desinfección”.

Julio Toscano entendió que “es una deuda de vieja data, en el sentido que es un edificio que hace muchos años pasó a manos municipales y siempre estuvo deteriorado y cayó en un estado peor por la presencia de animales urbanos como son los murciélagos y las palomas”.

RECLAMO DE LOS VECINOS 

El estado mal de estas instalaciones viene generando reclamos de parte de los propietarios de los locales comerciales de la planta baja, entre otras cuestiones porque se filtra el agua cuando llueve.

Es un consorcio y los co-propietarios vienen teniendo en sus inmuebles serias dificultades.

Es que el municipio es parte de este consorcio como propietario de la planta alta.

“A veces se filtra de arriba cuando llueve y eso es desagradable para los vecinos de la planta baja”, contó Julio Toscano.

Esto se suma a los murciélagos que han colonizado el lugar y los inconvenientes propios de un lugar en estado de abandono.

LA IMPORTANCIA DE SELLAR LOS EDIFICIOS

A principios de este año y ante la aparición de murciélagos con rabia se puso nuevamente el foco en este edificio de Azul que lamentablemente es emblema de la presencia de estos animales.

Los concejales Claudio Molina y Pablo Zabalza expresaron a través de un proyecto canalizado en el Legislativo local su preocupación por la situación del radio céntrico y otros puntos de Azul donde existen colonias, afirmando la necesidad, a modo preventivo, de buscar soluciones con la intervención de las instituciones correspondientes.

Con ese fin enviaron notas al intendente municipal Hernán Bertellys; al director de Región Sanitaria IX, Dr. Carlos Clavero;  y al director de Zoonosis Rurales.

En diálogo con EL TIEMPO, el titular del Departamento de Zoonosis, Dr. Jorge Bolpe informó que el problema radica en que las colonias se alojan en construcciones deficientes, o en estado de abandono, o bien en los taparrollos de los departamentos.

Respecto al ex Club Social que fue mencionado por los ediles, afirmó que “la única solución es darle un destino, y remodelar totalmente el edificio. Nosotros, en reiteradas oportunidades hicimos tareas de limpieza, pero lo que pasa es que los hábitos de los murciélagos hace que vuelvan por el olor que queda”.

El profesional recordó que en el centro no es el único lugar con colonias de murciélagos y lo que hay que hacer es sellar los edificios o bien habitarlos.

Al referirse a esta problemática, Toscano aclaró que en el contrato “está contemplado el tratamiento de los murciélagos de manera acorde a los normas vigentes”.

A su vez, destacó que “hemos tenido contacto con el área municipal que se encarga de este tema, el control de plagas, y llegado el momento tendrá que intervenir”.

El funcionario de Obras Públicas afirmó también que “vamos a respetar todo lo que los profesionales especialistas nos digan”.