SOBRE EL PEDIDO DE RE ZONIFICACIÓN EN VILLA PIAZZA NORTE . "Necesitamos tener mayores conocimientos sobre el proyecto para poder tomar una determinación"

La concejal del Frente de Todos, Cecilia Martínez, se refirió en diálogo con este diario al anuncio realizado el día lunes por el intendente Hernán Bertellys en el que manifestó la intención de impulsar junto a un desarrollador privado y bajo el programa Procrear II, la construcción de 800 viviendas, en Villa Piazza Norte, puntualmente en el predio donde funcionó la ex Curtiembre Piazza.

En el inicio de la charla la edil de la oposición manifestó que les llamó la atención la urgencia con la que fue elevado el expediente al Concejo Deliberante y la celeridad con la que pretenden tratarlo: "Teniendo en cuenta la envergadura del proyecto lo que decimos desde el Frente de Todos es que necesitamos tener mayores herramientas y conocimientos sobre el proyecto para poder tomar una determinación".

"Claramente que estamos a favor de todas las políticas habitacionales y de que se puedan construir en Azul ochocientas, mil o las viviendas que sean necesarias. Porque entendemos que la ciudad tiene un déficit habitacional enorme" agregó y recordó que el espacio político que integra se caracteriza por impulsar ese tipo de propuestas, proyectos y programas a nivel provincial y nacional.

En ese sentido explicó que cómo bloque indefectiblemente necesitan profundizar en los detalles del proyecto y estimó que confían en que no habrá objeciones: "Y una vez que hayamos analizado el expediente se buscará arribar a una decisión que sea la más favorable para todos".

Consultada sobre la complejidad que reviste lo solicitado mediante expediente por el Departamento Ejecutivo, básicamente la modificación de la ordenanza 500/80 y la re zonificación del sector donde funcionó años atrás la ex curtiembre Piazza, la legisladora expresó: "Uno puede re zonificar y en ese caso sería pasar de zona AR3 que tiene una densidad de 150 habitantes por hectárea, a una zona R1A, eso según nos ha explicado el concejal Sottile".

"La idea es dotarla de una densificación mayor porque se trata de 6, 8 hectáreas que si se lotean van a resultar seis manzanas, que equivalen aproximadamente a 132 lotes" sostuvo y añadió: "Y para poder construir 800 viviendas se necesita aumentar la densidad, por lo tanto hacer una re zonificación".

En este punto Martínez expresó que la tarea que les pide la Municipalidad de Azul a quienes integran el cuerpo de concejales no es compleja, aunque advirtió: "La comunidad debe tener en cuenta que este es un paso previo, porque después quien define o aprueba la zonificación es el gobierno de la provincia de Buenos Aires, a través de la Dirección de Ordenamiento Territorial".

El estado de las tierras

Teniendo en cuenta el antecedente no muy lejano de lo ocurrido con anteriores proyectos que no llegaron a concretarse en el predio de la ex Curtiembre Piazza, debido a la presencia de cromo en las tierras, la arquitecta indicó: "En primera instancia la que nos aclaró el tema es la abogada Paula Noseda, que es quien está con la cuestión del análisis de la tierra y ella nos ha dicho que vienen realizando paulatinamente diferentes etapas de saneamiento. Arrancaron removiendo los tanques y piletones y luego procedieron a los análisis de la tierra a través de perforaciones para analizar los diferentes componentes químicos que eran los que se usaban para curtir los cueros".

"Según nos explicó Noseda si bien algunos análisis han dado resultados positivos en cuanto a la no presencia de agentes contaminantes en la tierra, aún falta el dictamen final de la OPDS" afirmó.

En este punto la edil reiteró que la postura del bloque que integra será de acompañamiento al proyecto y admitió que algunas preguntas que le hicieron al presidente del bloque oficialista no obtuvieron respuesta.

"El concejal Sottile no nos pudo responder un montón de preguntas, por ejemplo en qué estado de análisis está el proyecto, porque tenemos entendido que el particular se inscribió en el programa Procrear y eso pasa a una comisión evaluadora a nivel nacional y después se procede a la presentación del sobre con la oferta" resaltó.

Durante la entrevista que le brindó a diario EL TIEMPO la concejal peronista contó que para hoy solicitaron una reunión con el apoderado del dueño de los terrenos donde esperan que Esteban Niemela pueda brindar detalles sobre el proyecto y ampliar distintos puntos del mismo.

Sobre el final la concejal aseveró que si bien no cuentan con mayores precisiones sobre el proyecto en sí mismo, recordó que para avanzar en este tipo de emprendimientos urbanísticos deben atenerse a la ley provincial del acceso justo al hábitat, que es la Ley 1449: "Y cuando se trata de un privado se pide un consorcio urbanístico donde el privado tiene que conveniar con el estado, en este caso con el estado municipal. Y esa es otra de las cuestiones sobre las que vamos a indagar en la reunión de este miércoles, saber en qué estado está el consorcio que hayan conveniado con el municipio".