LOCALES. "No hay mercado inmobiliario, no existe"

El presidente del Centro de Martilleros y Corredores Públicos de Azul, Hugo Peralta, contó a este medio que la institución cuenta con 23 años, funciones específicas y aspectos en general.

“Este es el peor año”

En primer término, explicó que “básicamente abordamos el funcionamiento de la actividad inmobiliaria en Azul, nos reunimos, estamos el 90 por ciento de los profesionales insertos en este ámbito, debatimos y generamos propuestas con la Municipalidad y todos los entes que hacen a la vida de la actividad inmobiliaria”.

Consultado sobre cómo se encuentra el mercado inmobiliario en la actualidad, afirmó que “no hay mercado inmobiliario, no existe. Hace 22 años que soy martillero público y este es el peor año en lo que va de mi profesión y no me pasa a mí”.

En ese sentido precisó que “la actividad comenzó a paralizarse en mayo del 2018 cuando el dólar cambió de 20 a 24 pesos, hasta ahí habían llegado algunos créditos. Es decir la gente todavía calificaba, empezaban a ofrecerle, y uno le podía dar alternativas. Posteriormente, ocurrió que comenzaron a trabarse las operaciones cuando a la gente por más que después le dejaba comprar dólares los créditos son en pesos, así que alguien que compraba una casa que costaba 100.000 dólares cuando estaba cerrando la operación eran 1.900.000 pesos y cuando tuvo que pagarla eran 2.400.000 pesos”.

Entonces, “ahí hasta mayo-junio algunas operaciones pudieron concretarse y después de ahí el cliente entre los pesos que le otorgaban y el valor del dólar no podía pagar el inmueble. El precio de la propiedad en dólar no se modificó”.

El martillero destacó que “hoy directamente no hay créditos, pero la persona que sale a comprar con plata consigue mejores precios que el pasado año y el vendedor no va a encontrar 10 compradores como en ese entonces”.

Alquileres

los alquileres sostuvo que “estamos viviendo un tiempo por la cantidad de empresas de afuera que han venido como el Parque eólico, las rutas, el asfalto y muchísimo cliente que no paga de su bolsillo, sino que paga la empresa. Entonces, se discute otro cuando paga otro y eso ha generado que los precios de los alquileres sean disparatados. Todo el mundo tendrá que entender que ´son de vuelo corto´ porque donde se vayan las empresas se van los disparates de precios y este caudal de 300 viviendas del Barrio Bidegain va a descomprimir la falta de casas de dos dormitorios, no sé hasta donde pero los precios se deberían estabilizar”.