. Presión inmobiliaria vs. urbanismo planificado

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“¿Del siglo XIX hasta cuándo quedará en pie...?”, se preguntó el arquitecto Carlos Enrique Fortunato al reflexionar luego de enterarse sobre la posible demolición de una casona ubicada en Colón casi Roca.

Habiendo tomado conocimiento de la posible demolición de una propiedad altamente significativa por sus valores arquitectónico-testimoniales, ubicada en calle Colón casi Roca de esta ciudad, el arquitecto Carlos Enrique Fortunato (Mat. Capba 1845) reflexionó sobre distintos aspectos que conllevan tal actitud que implica una importante destrucción patrimonial.

En principio y ante todo señaló que “debemos entender que el patrimonio edificado de una ciudad no se agota en la confección de un inventario-catálogo de construcciones, más o menos representativo, de diferentes épocas, estilos arquitectónicos y/o modos de construcción que el devenir histórico nos legó, sino que deben contemplarse áreas de protección”.

“Un área de protección histórica (APH) consiste en un espacio o conjunto urbano que por sus valores históricos, arquitectónicos o ambientales constituye un ámbito singular, claramente identificable como referente de nuestra cultura”.

En este marco, el profesional explicó que la calle Colón desde la Plaza San Martín hasta la portada del Parque Municipal “presenta un armonioso juego de fachadas, que junto con sus naranjos, ofrecen al azuleño y al visitante, un área de importante valor patrimonial”.

Por ello, puso el acento en que “es necesario generar conciencia ciudadana en un sentido positivo de la preservación, con el fin de hacer evidentes aquellos rasgos que pasan desapercibidos para el ciudadano común, fortalecer nuestra identidad y revalorizar la economía del sector”.

 

Un sendero   

Fortunato relató que “podemos realizar el recorrido marcado por los naranjos que enhebra cual mojones urbanos las obras del genial arquitecto Francisco Salamone desde la Portada del Parque Municipal (Colón y Guaminí). Seguimos por Colón llegamos a nuestra Plaza San Martín, llegamos a la esquina de Colón y Belgrano y vemos la Casa Daneri, tomamos por Belgrano hasta a Calle Necochea doblamos y llegamos a una de sus magníficas portadas monumentales la del Cementerio único Municipal”.

 

“Importante valor patrimonial”    

Por lo antes expuesto, consideró que la ubicación del edificio, en esa cuadra particular, tiene un importante valor patrimonial, de carácter ambiental – testimonial, ya que es una  construcción de fines del siglo XIX, año 1885, que perduró a lo largo del XX y sigue en pie a casi 20 años del actual siglo XXI.

De esta manera, enfatizó que “merece rescatarse y preservarse para las futuras generaciones de todos los azuleños”.

Es precisamente esta propiedad cita en calle Colón 783,  la que, según lo anticipó el arquitecto, “estaría signada a desaparecer próximamente en función del interés de sus actuales propietarios para dar lugar a un edificio acorde a sus necesidades, sin tener en cuenta que cuando se construye: mi propiedad me pertenece pero el frente (fachada) conforma y forma parte del perfil urbano de la ciudad”.

Entendió entonces que “el demoler la totalidad de la propiedad va quitando el carácter identitario del sector al cual pertenece y por añadidura al de la ciudad”.

 

El valor de la fachada   

Según lo aclaró luego, esta propiedad es la única parte que queda en pie de la antigua  casona que abarcaba prácticamente un cuarto de manzana, de ahí que “radica aún más su valor de preservación y conservación, al menos, de su fachada, claro ejemplo del estilo historicista italianizante, tan en boga en los últimos lustros del siglo XIX en el casco urbano de nuestra ciudad y que la hacen prácticamente única en su género en nuestro partido”.

Puntualizó también que “todo el edificio está sustentado por un basamento continuo simple de correctas dimensiones constructivas, que enmarca la sobria ornamentación descripta”.

“Este basamento presenta los mayores deterioros en cuanto a la caída del revestimiento exterior (revoque calcáreo) pero que no afecta la seguridad ni la estabilidad de la totalidad del muro, el cual no presenta riesgos de derrumbe  que justifique su demolición”, aclaró el especialista.

 

Hacia delante   

Luego de exponer los motivos de esta preocupación, opinó que “con un atinado proyecto no solo lucirá el edificio sino que contribuirá al mejoramiento del entorno  posicionándose de una manera distintiva de los edificios de orden público y al resto del comercio en general, y brindando, para el uso contemporáneo, un valioso conjunto edilicio de ubicación privilegiada”.

En el mismo sentido entendió que “es hora que nos planteemos que urbanismo queremos, si el de la presión inmobiliaria con los problemas que esto conlleva o queremos un urbanismo planificado con claras especificaciones del uso del espacio y tipo de construcciones, que nos garantice un uso humano para cada área de la ciudad que nos toca vivir”.

Expresó finalmente que “creo que la puesta en valor del patrimonio debe ser compatible con  nuevas modalidades de usos y la actividad económica que pueda producirse, por lo tanto lejos de prohibir se debe intentar generar consensos a fin de acercar posiciones en pos de un resultado satisfactorio para las partes involucradas”.

DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA