ALQUILERES . "Con el tiempo el mercado lo va a ir regulando"

El presidente del Centro de Martilleros y Corredores Públicos de Azul, Nahuel Gangoiti, se refirió en diálogo con el ciclo Tiempo de Radio a los alcances del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) anunciado por el presidente de la nación en relación a la derogación de la Ley de Alquileres.

En el comienzo de la charla el azuleño recordó que el DNU entrará en vigencia este jueves 28 de diciembre y explicó: "Con respecto a lo que son los alquileres el DNU deroga la ley 27.551 y entonces se volvería a lo que es el Código Civil Comercial como era antiguamente".

"Tenemos varios puntos que cambian que son los que liberan los acuerdos entre las partes. Uno sería la moneda de pago que marca que se va a poder pactar los pagos en cualquier tipo de moneda. Después cambia el tiempo de los contratos donde los plazos pueden ser libres, si no se pacta en el contrato un plazo se toma como que el plazo mínimo es de dos años, pero también te deja liberado a que se puedan hacer contratos por menos tiempo" agregó.

En ese sentido y sobre el índice del aumento que tendrá el contrato de alquiler, señaló: "Ahora queda liberado entre las partes para que ellos pongan el índice que ellos acuerden y la periodicidad de los ajustes también. O sea que queda liberado a locador e inquilino para que firmen el contrato libremente".

"Por ahí la parte más débil es la del inquilino porque las condiciones las pone el dueño cuando uno hace un contrato. Pero también lo va a regular el mercado a esto como era antes, porque si el propietario se abusa o pide montos desorbitantes la propiedad no la va a alquilar o el inquilino no va a poder pagar el alquiler. Y tampoco le conviene a un propietario tener un inquilino que no le pague el alquiler" añadió.

En este punto consideró que los propietarios no tendrán mucho margen para disponer grandes aumentos y resaltó: "Porque la gente no los va a poder pagar. Y con el tiempo el mercado lo va a ir regulando, al principio va a ser difícil porque todo cambio trae dificultades y se tendrá que negociar".

"Y hay que aclarar que los contratos que ya están firmados se respetan hasta la fecha de su término y esas condiciones ya están fijadas. Esto no es retroactivo y empieza a correr a partir del 28 de diciembre cuando entre en vigencia el DNU" acotó.