ENTREVISTA. "Hay mucha oferta a valores altos y una demanda a valores más bajos"

Ayer se celebró el Día del Escribano y este diario dialogó con Nicolás Duba, un reconocido profesional de esta ciudad, quien analizó la situación que vive el sector y destacó el impacto que tuvo y que sigue teniendo en la actividad que desarrollan, la crisis económica que atraviesa el país, que se agudizó con la pandemia de coronavirus.

En el inicio de la charla el escribano reconoció que comparativamente con el 2020, en este año se registró un repunte de la actividad y contó: "A medida que se comenzó a liberar un poco todo se reactivaron algunos negocios y se terminaron de cerrar en muchos casos cuestiones que habían quedado pendientes, pero de todos modos estamos lejos del techo que teníamos hace cuatro o cinco años atrás donde había una actividad económica mucho más sólida y más normal".

En este punto destacó que una de las barreras que siguen teniendo a la hora de cerrar negocios es la gran brecha cambiaria que hay en Argentina y explicó: "Esta cuestión hace que los valores de las propiedades no estén muy bien definidos y hay mucha oferta a valores altos y una demanda a valores más bajos, porque se ha devaluado el poder adquisitivo de la gente y eso hace que cueste mucho más cerrar un negocio".

Consultado sobre si la expectativa del sector marca que puede haber una mejora a la brevedad, resaltó: "No me animo a decir cuando, pero estoy seguro que va a ser lento el proceso de recuperación del mercado inmobiliario, es algo que creo que va para largo y va a llevar su tiempo, porque aunque sean negocios seguros, al haber tanta inestabilidad cambiaria la recuperación lleva su tiempo".

Por otro lado y al referirse a la visión que comparten entre colegas en relación a los desafíos que les propone diariamente la profesión, sostuvo: "Siempre se celebra poder ejercer esta profesión y se celebra que hay trabajo más allá que sea poco o mucho, pero hay. Uno siempre es optimista y trata de ver el futuro creyendo que todo va a mejorar y que todo va estar mejor, pero a la vez todos somos conscientes de la realidad que estamos atravesando y tratamos de ser solidarios entre todos".

Más adelante Nicolás brindó su opinión acerca del rol que cumple el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires que los engloba y representa y subrayó: "El colegio siempre está al lado del profesional y dentro de todo y más allá de todas las restricciones que hubo, que excedían a la institución, por intermedio de Zoom y de la tecnología siguió funcionando y atendiendo a los profesionales".

"Una de las cuestiones que se resolvió implementar durante la pandemia fue la de dejar de manejar dinero en efectivo para las transacciones y se hace todo de manera digital, por eso el colegio más allá de lo difícil que es muchas veces acomodarse a las situaciones nuevas e inesperadas, no dejó de funcionar nunca y estuvo siempre acompañando a los colegas" aseguró.

Sobre el final de la charla con diario EL TIEMPO Duba reflexionó sobre las inquietudes y las posibilidades que tienen los escribanos de Azul y del resto de la provincia de Buenos Aires de mantenerse actualizados y al tanto de las novedades que surgen en esa profesión y manifestó: "El colegio propone permanentemente actividades académicas y por ejemplo la Universidad Nacional Argentina tiene a cargo las distintas diplomaturas y cursos de posgrados apuntados al perfeccionamiento de los profesionales".

"Y tanto la universidad como el colegio han estado muy cerca de los profesionales ahora con la nueva reforma del código civil y comercial de la nación, actualizando a los colegas y brindándoles material bibliográfico. Sacaron un código civil comentado y hay muchos escribanos que son juristas y escriben libros y que se están permanentemente actualizando" remarcó y agregó: "El colegio de la provincia de Buenos Aires es uno de los colegios más importantes de Sudamérica y no solo como institución y caja de seguridad social, sino justamente como unidad académica".